公寓可以抵押贷款吗 这类型的房屋是可以申请抵押贷款的。但在贷款之前，应先到银行咨询贷款相关事宜，因为每家银行在贷款条件上的要求都不一样。在贷款申请之后，评估公司则会对房屋价格进行评估，等到评估报告出来后，申请者就可以带着相关材料到银行办理相关手续了。                        现如今有很多年轻人都喜欢将购房目标放在公寓房上，因为这类型的房子限制条件没有那么多，并且地段也会比较好。但由于产权年限问题，很多人都对公寓抵押贷款问题并不是非常了解。那么，公寓可以抵押贷款吗?公寓房有什么缺点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。公寓可以抵押贷款吗这类型的房屋是可以申请抵押贷款的，但在贷款之前，应先到银行咨询贷款相关事宜，因为每家银行在贷款条件上的要求都不一样。在贷款申请之后，评估公司则会对房屋价格进行评估，等到评估报告出来后，贷款申请者就可以带着相关材料到银行办理贷款相关手续了。公寓房的缺点1、土地使用年限短公寓房相较于住宅，它的土地使用年限会更短些。因为公寓房是属于商业性质的，而它的土地使用性质大部分都是属于商场、写字楼的。所以，在使用年限上要比住宅性质的用地会更短些。一般来说，住宅性质的用地使用年限是70年，而公寓房的使用年限则是40年到50年不等，并且它在限到期之后，还需补缴高额的地价才能继续使用。2、 高税费转手交易难按照我国相关政策规定，对于二手房这样的住宅，在进行交易的时候，可以免除土地增值税。但公寓房则无法享受此政策，必须政策缴纳此税费。通常情况下，土地增值税的征收情况，是根据出让土地的增值额的高低来缴纳的，对增值部分征收取30%到60%左右的费用。3、 房贷利率比较高年限短虽然现在政策方面改变很多，但有些地方的商用房也没因住宅的限购限贷令而影响。不过由于它是属于商用性质的，所以只能获得五成与10年左右期限的贷款。文章总结：以上就是关于公寓可以抵押贷款吗以及公寓房有什么缺。公寓性质住宅什么意思 指的是将普通住宅及公寓特点相结合的一种新型房屋，既保留了住宅雏形，又含有公寓的性质。与普通公寓又有所不同，主要表现在产权性质的不同，如果是属于公寓性质住宅，它的产权年限能够达到70年，而商务式公寓的产权年限只有40年。                        房子的性质类型有很多，最常见的就是住宅类，商品房就是其中的一种，另外还有公寓，还有一种属于公益性质的住宅，这是什么意思？一、公寓性质的住宅是什么意思1、指的是将普通住宅及公寓特点相结合的一种新型房屋，在大城市中，如果建设的是高层，标准比较高，每一层当中会有不同的户型，这里面包括的有卧室、起居室、客厅等等。如果是公寓式的住宅，它既保留了住宅雏形，又含有公寓的性质。2、与公寓又有所不同，主要表现在产权性质是不一样的，如果是属于公寓性质住宅，它的产权年限能够达到70年，而商务式公寓的产权年限只有40年。3、比较居住的舒适度，公寓因为面积包括地段的问题，可能舒适度就不是特别好，会影响到日常的采光和通风效果，居住的私密性也比较差。如果选择的是这种公寓性质住宅，相比较而言，它的私密性还有居住的舒适度就更加好一些。二、什么是65年的产权公寓1、有一种公寓，它的产权年限是六十五年，购买此类型的公寓能够申请落户，而且还能够享受到相应学区房的配套。有的公寓在推出的时候就会有名校加持，这种公寓房子既能够办理落户，当然价格也不菲，这种公寓的居住体验度也是非常高的。2、如果从容积率来看，65年的公寓和40年的公寓相差不大，但是要比住宅的小一些。如果从采光率来看，可能舒适度就比不上住宅。3、但是如果在相同的地段，它的价格却远远的低于了普通的住宅，再加上能够落户，而首付比例大概是三成，所以受到年轻人的喜欢。小编总结：以上介绍的就是公寓性质的住宅到底是。